Non sempre tra proprietari di casa e inquilini scorre buon sangue...
Ci sono poi alcuni argomenti che le statistiche dimostrano essere particolarmente "caldi".
Tra i motivi principali che creano controversie tra proprietari di casa e inquilini troviamo:
depositi cauzionali
manutenzione delle proprietà
sfratto per morosità
Quali sono diritti e doveri delle due parti in questi casi?
1 . Depositi cauzionali
L’inquilino si impegna a versare al locatore un deposito in denaro, non superiore a tre mensilità di canone, a titolo di idonea garanzia al locatore per eventuali inadempimenti del conduttore.
Il locatore provvederà alla restituzione al termine del contratto dell’equivalente oltre gli interessi.
2 . Manutenzione proprietà
Il locatore deve eseguire, per la durata del contratto, tutte le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione che sono a carico del conduttore.
Se si tratta di cose mobili, le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione sono, salvo patto contrario, a carico dell’inquilino.
3 . Sfratto per morosità
Se l’inquilino non paga i canoni di locazione e le spese accessorie previste dal contratto (luce, gas e riscaldamento, se l'importo di queste bollette supera le due mensilità), il locatore può avvalersi dello sfratto per morosità, per ottenere il rilascio del proprio immobile.
La procedura può partire dopo 20 giorni dal mancato pagamento.
Ti trovi in una di queste situazioni e hai dubbi in merito? Siamo qui per te
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